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人口密度によって不動産価格には差が出る
2011.10.07
今後予想されることは、人口が多くて実需が見込める地域と、人口が減少して住宅などの実需が縮小していく地域とでは、土地などの不動産価格には大差がつくことになるということである。何かのきっかけで、余剰資金が不動産に流れ込んでくることがあった場合でも、その資金は大都市の希少性の高い地点（地域ではない）に限られるだろう。結論としていえることは、不動産市場にも「地域」格差の波が押し寄せており、その結果、地価などにも格差が生まれ、一層拡大しているという構図ができたということである。地方圏や都市圏の土地資産家といわれてきた人たちも、土地だけを所有し続けていては、「資産家」としては没落していく恐れがある。世界と日本、大都市と地方圈、都心と郊外など、それぞれのレベルでの格差の波が否応なしに押し寄せてきている。この事実を受け止めて、対応しておきたいものである。
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