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地価変動は生活を一変させる
2011.10.07
日本の場合、地価が居住する場所に大きく影響を与えており、同心円状に居住地が決定されているとともに、その価格帯の変化に伴って大移動が発生している。名目上の給与は高いものの、実質的には、地価が高いことによって住宅に関する支出が高いため、可処分所得が少ないというお話をした。他国に比べても、地価が家計、ひいては生活に大きな影響を与え、地価変動は生活を一変させる存在でもあるのだ。これはマンション購入者であっても同じである。地価が上がれば、当然マンション価格の高騰にもつながる。そのため、月々10万円の住宅ローンで買えたマンションが、20万円払わないと買えなくなる。逆に20万円の支払いは無理だが、10万円になったのでより都心部に住みたくなる。
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