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月別アーカイブ
旧都市計画法と建築規制
都市施設の整備に重点を置いた「東京市区改正条例」に代わって、「都市計画法」（旧法、1919）が制定されます。旧都市計画法は、まず六大都市に適用され、国（内務省）の直轄の下に順次指定地域を増やしていきました。また同時に「市街地建築物法」（旧「建築基準法」）が施行され、「用途地域の種類は都市計画法で規定され、用途地域ごとに建築できる建築物あるいは建築できない建築物が建築基準法で規定される」という、現在
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チェック不行き届きが招く思わぬ事態
皆さんはなんでこんな施工になるのだろうと不思議に思うでしょうが、システムキッチンはキッチン屋が施工し、吸気ガラリは電気業者が取り付けます。この事例ではキッチン工事が完了したのち電気業者が吸気ガラリを取り付けたのでしょうが、それぞれの業者は自分のなすべき仕事だけをして現場を引き上げてしまいます。つまり後から吸気ガラリを設置した電気業者は、自分の仕事だけをしたらボトルラックを引き出すこともなくそのまま
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高価格プランを施主に選ばせるシステムができている
迷うくらいの選択肢があるにも関わらず、実際には住宅メーカー担当者の言いなり施主が多すぎます。「こちらがわが社の標準でして」という言葉に弱いのです。それで標準なら良いものだろう、と勝手に想像してしまいがちです。が、標準の意味は「並」を指しており、松竹梅で言えば梅を意味します。したがって、ごく普通の家仕様と解釈すべきです。それに標準が決められている以上、他を選択しますと「オプション扱い」となり当然差額
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住友林業と契約
もらってきたカタログを開くと、そこに表示されていた言葉は私の心を瞬時に捉えるものばかりだった。「人にやさしい木の家。柔らかで温かで、それでいて、強さをもっている木。木の住まいは、人の体をいたわり、心をなごませてくれるやすらぎのある住まいです。木は湿度を調節します。木は温もりにあふれています。木の香りが気分を爽快にしてくれます。目にも体にもやさしい木。木目模様が心を落ち着かせてくれます」私にとってそ
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調整区域とは
調整区域とは原則的に住宅の建設が禁止されている区域のことです。調整区城内であっても、農業などを営む人が自ら居住するための住宅を建設することが例外的に許されているからです。一般の人が不動産業者から調整区域の土地を買っても、そこに住宅を建設することは認められません。ただ、調整区域内の土地の売買そのものは禁止されていないので、悪徳業者が２束３文の土地を高値で売り込もうとするわけです。その手口は“あなたも
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結果として地球の健康につながっていく
現在のビニールクロスは目で見てさわっても、本物のクロスと区別がつかないほどよくできています。表情は多彩で、汚れにくく、カビにくく、湿気による伸び縮みもありませんから、場所に合わせてこの長所を生かした使い分けが大切です。体が直接触れるものは、質感の差が出やすいのです。ムクの床材は高級感があるというだけではなく合板にくらべて足ざわりも柔らかく、足や関節にも優しい素材で、転んだりしたときのダメージも少な
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耐久性の低い日本の家
明治以降、死者が一〇〇〇人を越える地震は一一回起こっているそうですから、二、三年に一回は日本のどこかで大地震が起こるわけです。この結論を、まるでブラックユーモアだと感じたのは私だけでしょうか。たかだか二〇年ぐらいしかもたない、耐久性に劣る住宅が、地震に強いわけがないのです。また、地震に弱いのは木造住宅だけではありません。現在の住宅の耐久性が劣るのは、日本の気候と生活スタイルの変化にシステムとして適
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家庭の核家族化が進んでいる
家庭の核家族化が進み父親不在の状況にあって、大切な子育ての大部分を母親が一手に引き受けなければならないところに、さまざまな問題が起きてます。母子密着、過干渉、過保護、幼児虐待。そしてそこから引き起こされる、さまざまな事件。事件までいかなくても、水面下に潜む事件予備軍の家庭は、もはやどこにあってもおかしくないと言っても過言ではありません。どんな現象も、原因があって結果があることは分かっているものの、
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各室ごとの遮音について
快適のポイントは静かだということ。特に室内が静かだということは大切な条件です。最近では、昔と比べると、住宅をとりまく環境が大変悪くなってきています。たとえば、敷地が狭いのに、道路にはひっきりなしに自動車が走るというのでは、自動車の騒音がひびきます。それだけではなく、オーディオやピアノの音もあります。そうなると、外壁の遮音はもとより、各室ごとの遮音についても考えなければなりません。日頃の生活にともな
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窓ガラスには不動産物件情報が貼ってあった
ある日、私が店番をしていると、一人の老人が店に入ってきた。当時、不動産屋の店舗の前は、不動産広告を窓ガラスにべたべたと貼ってあるのが普通であった。私のいたその店も、多少、近代的にはなっていたものの、窓ガラスには不動産物件情報が貼ってあった。その老人は、店先の不動産情報をはがして、私に、「おい、この物件は、本当にあるのか？」と聞いてきた。何とも唐突で、変わった人だなと思いつつも、「ま、立ち話もなんで
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